Розділ «Стаття 14 (коментар)»

Офіційний текст статті

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Норма і зв’язки

Стаття 14 Конституції України; Розділ I «Загальні засади». Зв'язки: ст. 13 (власність народу, рівність суб'єктів власності), Розділ II, законодавство про землю.

Суть простими словами

Стаття надає землі особливий статус: вона — основне національне багатство, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантоване, тобто держава не може його проігнорувати чи скасувати. Але набувається і реалізується це право не довільно: громадянами, юридичними особами та державою — виключно відповідно до закону. Разом зі ст. 13 це означає: земля є об'єктом власності Українського народу, а приватні й державні права на неї виникають лише у формі та порядку, встановлених законом.

Кому і коли корисно

Корисна при розгляді питань купівлі-продажу, оренди чи успадкування землі, а також для розуміння, чому договори щодо землі мають відповідати вимогам закону.

Умови, винятки, межі

Особлива охорона землі державою — конституційний обов'язок; власниками землі можуть бути громадяни, юридичні особи та держава; набуття і реалізація права власності на землю — виключно відповідно до закону.

Приклад (умовний, для навчання)

Умовний приклад для навчання. Товариство «Верховина» хоче викупити земельну ділянку під офіс. Сама домовленість з продавцем ще не створює власності: право набувається лише у спосіб, передбачений земельним та цивільним законодавством (оформлення, реєстрація). До завершення законної процедури товариство не стає власником.

Поширена помилка

Типова помилка — вважати, що «право власності гарантоване» означає право отримати землю від держави будь-кому і будь-яким способом: право власності на землю гарантується, але набувається й реалізується лише відповідно до закону.

Короткий висновок

Земля — під особливою охороною держави основне багатство: власність на неї гарантована, але виникає і реалізується виключно за правилами, встановленими законом.

Джерела

Конституція України, ст. 14, ст. 13; збережена копія 254к/96-вр (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр)