Розділ «Модуль 2. Правові засади реформування земельних та майнових відносин»

України. Загальною вимогою для них є збереження за державою тимчасово, на 3 роки, пакету акцій у межах від 25 до 51 відсотка залежно від форми приватизованих підприємств. Працівники та прирівняні до них особи держгоспу, що приватизувався, мають право у разі продажу пакета акцій відповідного підприємства, що тимчасово залишався у державній власності, на пільги щодо безоплатного передання пакета акцій, не реалізованого в повному обсязі під час розміщення решти акцій цього підприємства.

Приватизація майна радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, які знаходяться у зоні гарантованого добровільного відселення внаслідок аварії на Чорнобильській атомній електростанції та в зонах відселення у зв'язку з державними і громадськими потребами, незалежно від джерел придбання майна, здійснюється шляхом перетворення їх на колективні сільськогосподарські підприємства з повною безоплатною передачею майна їх працівникам. Підставою є включення населених пунктів держгоспу до відповідних переліків зони гарантованого добровільного відселення внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС, визначених п. З додатку 1 до постанови Кабінету Міністрів УРСР від 23 липня 1991 р. № 106.

Об'єкти незавершеного будівництва агропромислового комплексу, які не були приватизовані відповідно до законодавства України з питань приватизації, можуть передаватися органами приватизації сільськогосподарським підприємствам (у тому числі недержавним) для завершення їх будівництва з наступним пріоритетним правом викупу працівниками зазначених підприємств частки державного майна цих об'єктів. Детальніше порядок приватизації зазначених об'єктів регламентовано Положенням про порядок приватизації об'єктів незавершеного будівництва, затвердженим наказом Фонду держмайна України від 11 вересня 2000 р. № 1894, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 28 вересня 2000 р. за № 664/4885.

Обов'язковими умовами приватизації об'єктів незавершеного будівництва є: 1) встановлення строку завершення будівництва об'єкта незавершеного будівництва (у разі продажу під розбирання - строку розбирання); 2) у разі продажу під розбирання - додержання умов здачі земельної ділянки органам місцевого самоврядування, якщо покупець відмовляється від права придбання земельної ділянки; 3) забезпечення вимог екологічної безпеки, охорони навколишнього природного середовища під час добудови та подальшого введення в експлуатацію або під час розбирання.

Ще одним видом приватизації є придбання земель сільськогосподарського призначення відповідно до Порядку викупу земельних ділянок громадянами (понад норму, яка приватизується безкоштовно) для ведення фермерського або особистого підсобного господарства, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2000 р. № 118. Нагадаємо, що членам фермерських господарств (які ще не реалізували своє право на земельний пай) передаються безоплатно у власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Особистим селянським господарствам надається безоплатно у власність земельна ділянка розміром до 2,0 га. Земельні ділянки, площа яких перевищує зазначений розмір, передаються громадянам у приватну власність для ведення фермерського і особистого селянського господарств на підставі цивільно-правових договорів, переважно купівлі-продажу.

Хлібоприймальні й зернопереробні підприємства у процесі приватизації були реорганізовані у відкриті акціонерні товариства. Постановою Кабінету Міністрів України "Про прискорення приватизації хлібоприймальних і хлібозаготівельних підприємств" від 5 листопада 1997 р. № 1218 рекомендувалося Фонду держмайна України передбачати в планах приватизації зазначених об'єктів продаж на конкурентних засадах лише за гроші акцій, що залишаються після розподілу їх між сільськогосподарськими товаровиробниками та членами трудових колективів підприємств, що приватизуються.