РОЗДІЛ 9. Організація контролю основних засобів, довгострокових біологічних та нематеріальних активів

o Закон України "Про оренду землі" № 1211-- від 02.10. 2003 р.,

o П(С)БО 14 "Оренда" затверджений наказом МФУ № 181 від 28.07.2000 р.

Контроль операцій з фінансової оренди передбачає окремий алгоритм провадження, що зумовлюється особливостями контрактів наймання з придбанням у розстрочку. У першу чергу перевіряючим необхідно встановити обґрунтованість класифікування контракту з винаймання основних засобів як фінансової оренди. Відповідно до П(С)БО 14 оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з ознак (рис. 9.7):

Зміна оцінок (строку корисної експлуатації, ліквідаційної вартості майна) або обставин виконання умов договору не є підставою для перегляду класифікації оренди.

Процес наступного контролю фінансової оренди має таку послідовність в орендодавця:

o встановлення достовірності відображення заборгованості за об'єктом основних засобів, наданим у фінансову оренду, та виключення залишкової вартості такого об'єкта з балансу орендодавця. Наданий у фінансову оренду об'єкт орендодавець відображає як дебіторську заборгованість орендаря в сумі мінімальних орендних платежів і негарантованої ліквідаційної вартості. Залишкова вартість об'єкта фінансової оренди списується з балансу й відображається у складі інших витрат (собівартості реалізованих необоротних активів);

- контроль розподілу фінансового доходу у складі орендних платежів. Різниця між сумою мінімальних орендних платежів і негарантованої ліквідаційної вартості об'єкта оренди та теперішньою вартістю вказаної суми, що визначена за орендною ставкою відсотка, становить фінансовий дохід орендодавця. Розподіл фінансового доходу між звітними періодами протягом строку оренди здійснюється із застосуванням орендної ставки відсотка на залишок дебіторської заборгованості орендаря на початок звітного періоду;

Рис. 9.7. Ознаки фінансової оренди в орендоодержувача:

- перевірка обґрунтованості зарахування на баланс об'єкта фінансової оренди. Одержаний об'єкт орендар відображає як актив і зобов'язання за найменшою на початок строку оренди оцінкою: справедливою вартістю активу або теперішньою вартістю суми мінімальних орендних платежів;

- контроль дотримання порядку бухгалтерського відображення фінансових витрат і розподілу орендних платежів. Різниця між теперішньою вартістю суми мінімальних орендних платежів і вартістю об'єкта фінансової оренди, за якою він був відображений в обліку орендаря на початку строку фінансової оренди, є фінансовими витратами орендаря. В бухгалтерському обліку та звітності вони відображаються в сумі, що

відноситься до звітного періоду. Розподіл фінансових витрат між звітними періодами протягом строку оренди здійснюється із застосуванням орендної ставки відсотка на залишок зобов'язань на початок звітного періоду;

- контроль правильності нарахування амортизації об'єкта фінансової оренди. Амортизація об'єкта фінансової оренди нараховується орендарем протягом періоду очікуваного використання активу, або протягом коротшого з двох періодів - строку оренди або строку корисного використання. Нарахована амортизація включається у витрати того виробництва, для якого придбано такий об'єкт;

- контроль витрат на поліпшення об'єкта фінансової оренди. Затрати орендаря на поліпшення об'єкта фінансової оренди, що призводять до збільшення майбутніх економічних вигод, які первісно очікувались від його використання, відображаються як капітальні інвестиції, й на суму цих витрат збільшується вартість такого об'єкта.

- контроль операцій повернення майна, що знаходилось у фінансовій оренді та дотримання вимог законодавства з оподаткування ПДВ за цими операціями;

9.5. Організація контролю амортизації (зносу) основних засобів

Внутрішньогосподарський контроль амортизації (зносу) основних засобів реалізується за такими етапами (рис. 9.8):

Рис. 9.8. Етапи внутрішньогосподарського контролю амортизації (зносу) основних засобів

Джерелами фактографічної інформації під час внутрішньогосподарського контролю амортизації (зносу) основних засобів є:

- Розрахунок амортизації основних засобів (для промислових підприємств) (ф. № 03-14);

- Розрахунок амортизації основних засобів (для будівельних організацій) (ф. № 03-15);