Розділ «7.4. Методика аудиту основних та інших необоротних активів»

* вартість мінімальних орендних платежів дорівнює або більша справедливої вартості об'єкта;

* можливість орендаря використовувати орендовані об'єкти без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання;

o можливість використання об'єкта орендарем за більш низьку плату;

o можливість припинення оренди орендарем за несприятливих для нього умов.

При операційній оренді ризики та вигоди, пов'язані з правом користування та володіння активом, не передаються орендарю по закінченню терміну оренди.

Для більш детального вивчення порядку оренди основних засобів та інших необоротних матеріальних активів аудитор розробляє завдання перевірки:

а) в орендаря:

- вивчення умов приймання об'єктів в оренду;

- встановлення порядку оплати за прийняті в оренду об'єкти;

- вивчення порядку відображення у бухгалтерському обліку одержаних об'єктів;

- виявлення порядку відображення різниці між сумою мінімальних орендних платежів та вартістю об'єкта;

- встановлення порядку визначення орендарем суми фінансових витрат та її розподілу між відповідними звітними періодами;

- визначення порядку віднесення витрат орендаря на поліпшення об'єкта фінансової оренди;

- вивчення порядку відображення витрат від зменшення корисності об'єктів фінансової оренди;

- встановлення порядку нарахування амортизації на об'єкти фінансової оренди;

- встановлення порядку відображення орендарем об'єктів при операційній оренді;

- виявлення та правильність відображення орендарем витрат на модернізацію, модифікацію тощо.

При вивченні умов приймання об'єктів виявляють:

o правильність складання договору;

o необхідність оренди об'єктів;