Розділ «ТЕМА 8. ІНВЕСТИЦІЙНІ ПРОЕКТИ»

- потрібно оцінити привабливість інвестиційного проекту для інвесторів;

- визначити переваги над конкурентами з точки зору інвесторів і замовників;

- чи буде ефективним виробництво і реалізацію продукції;

- чи достатній ринок збуту для продукції;

- як буде забезпечено ресурсне постачання;

- чи відповідає кваліфікація працівників і керівництва даного проекту.

Таким чином інвестиційний проект допомагає ретельно оцінити ідею, оформити її документально, визначити її ефективність, а також проблемні місця і керувати процесом реалізації інвестиційного проекту.

Порядок розробки інвестиційного проекту охоплює 2 частини:

1) передпроектні дослідження;

2) безпосередньо проектування.

У першій частині здійснюється попередня оцінка видатків згідно з фінансовими можливостями замовника, вибір найраціональніших технічних та технологічних рішень проекту з метою максимально можливої економії ресурсів (на підставі ретельного аналізу варіантів проектів, технологій, обладнання, транспортних схем тощо). У результаті формується остаточне рішення та виявляються необхідні вихідні дані для розробки попереднього проекту.

Друга частина процесу передбачає два етапи:

1) попередній проект (форпроект, аванпроект);

2) остаточний проект.

Попередній проект вважається найвідповідальнішим етапом. Розробка попереднього проекту завжди здійснюється у повному обсязі, оскільки він є основою для отримання дозволу на будівництво. Попередній проект містить детальні технічні, технологічні, архітектурно-будівельні рішення; обсяг будівельних робіт у натуральних показниках по видах робіт; номенклатуру та обсяг необхідних будівельних матеріалів, конструкцій, обладнання; детальну пояснювальну записку; креслення основних рівнів та фасадів; плани та схеми фундаментів несучих конструкцій, розміщення основного обладнання та комунікацій.

Після схвалення попереднього проекту починається стадія опрацювання остаточного проекту шляхом розробки робочих креслень, організації будівельних робіт, укладання остаточного кошторису (базисної ціни) проекту.

Розробка інвестиційних проектів є досить трудомістким процесом і вимагає значних витрат часу та коштів.

В цілому розробка і реалізація інвестиційного проекту включає наступні етапи:

1. формування інвестиційних ідей;

2. дослідження інвестиційних можливостей;