Розділ «Тема 8. Форми та види забезпечення банківських кредитів»

Іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Іпотечний договір повинен містити такі істотні умови:

1)для іпотекодавця та іпотекодержателя - юридичних осіб відомості про:

- для резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб-підприємців;

- для нерезидентів - найменування, місцезнаходження та державу, де зареєстровано особу;

2) для іпотекодавця та і поте ко держателя - фізичних осіб відомості про:

- для громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, адресу постійного місця проживання та індивідуальний ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів;

- для іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), адресу постійного місця проживання за межами України;

3)зміст та розмір основного зобов'язання, строк і порядок його виконання чи посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов'язання;

4) опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, його реєстраційні дані. При іпотеці земельної ділянки має зазначатися її цільове призначення;

5) посилання на видачу заставної або її відсутність.

У разі відсутності в іпотечному договорі однієї із вказаних вище істотних умов він може бути визнаний недійсним на підставі рішення суду.

Іпотечний договір може містити інші положення, зокрема, визначення вартості предмета іпотеки, посилання на документ, що підтверджує право власності іпотекодавця на предмет іпотеки, відомості про обмеження та обтяження прав іпотекодавця на предмет іпотеки, визначення способу звернення стягнення на предмет іпотеки.

Зміни і доповнення до іпотечного договору підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідні відомості про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою піддягають державній реєстрації у встановленому законом порядку.

Договір застави акцій укладається у письмовій формі і може бути посвідчений нотаріусом. У договорі застави акцій повинні бути зазначені такі основні умови та реквізити:

- назва заставодержателя і заставодавця;

- місцезнаходження сторін (юридична і фактична адреса, коди ЄДРПОУ, МФО та номери банківських рахунків);

- фізичні особи вказують місце прописки за паспортом і місце постійного проживання (якщо воно відрізняється від даних паспорта);

- назва позичальника, дата та номер кредитного договору, зобов'язання, яке забезпечене заставою, сума кредиту і процентів, строк повернення кредиту.

У договорі застави акцій повинна також міститись інформація щодо опису заставленого майна:

- повна назва емітента, акції якого передаються в заставу, код ЄДРПОУ;