Розділ «КНИГА П’ЯТА ЗОБОВ’ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО»

1. Договором будівельного підряду може бути передбачений обов’язок підрядника усувати на вимогу замовника та за його рахунок недоліки, за які підрядник не відповідає.

Підрядник має право відмовитися від виконання цього обов’язку, якщо усунення недоліків не пов’язане безпосередньо з предметом договору або не може бути здійснене підрядником з незалежних від нього причин.

1. Стаття, що коментується, вирішує питання, які належать до повноважень сторін. Сторони вправі відступити від положень цієї статті. Тому підрядник вправі відмовитись від виконання обов’язку усунути недоліки, які не пов’язані безпосередньо з предметом договору та за які він не відповідає, якщо інше не передбачено договором. Стаття 885 ЦК включена до Цивільного кодексу із-за відсутності впевненості в тому, що відповідні особи здатні належно розуміти загальні положення про зобов’язання, включені до цього ж Кодексу.

Стаття 886. Відповідальність замовника

1. У разі невиконання або неналежного виконання замовником обов’язків за договором будівельного підряду він сплачує підрядникові неустойку, встановлену договором або законом, та відшкодовує збитки у повному обсязі, якщо не доведе, що порушення договору сталося не з його вини.

1. Стаття 886 ЦК при першому наближенні може бути витлумачена в такий спосіб, що в ній лише повторюються загальні положення про зобов’язання стосовно договору будівельного підряду. І це дійсно так, оскільки йдеться про обов’язки замовника за договором будівельного підряду, які не є грошовими. Але ж основне коло обов’язків, які покладаються на замовника в зв’язку з укладенням договору підряду, є грошовими. Тому беззаперечним є лише обов’язок замовника сплатити на користь підрядника неустойку. А уже визначення підстави виникнення цього обов’язку та обов’язку замовника відшкодувати збитки потребує додаткової аргументації. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов’язання, тобто він несе відповідальність і за відсутності вини. Стаття 886 ЦК має кваліфікуватись як така, що формулює спеціальне правило, яке підлягає переважному застосуванню перед ч. 1 ст. 625 ЦК. Отже, за відсутності вини замовника у простроченні виконання чи невиконання ним грошового зобов’язання, що ґрунтується на договорі підряду, замовник відповідальності не несе.

2. Обов’язок замовника відшкодувати завдані підрядникові збитки, завдані невиконанням чи неналежним виконанням замовником грошових, а також інших обов’язків, лише повторює стосовно будівельного підряду загальні правила ст. 623 і 624 ЦК. До господарських відносин щодо капітального будівництва переважно застосовується спеціальне правило ч. 1 ст. 322 ГК [31], яке також визнає вину умовою відповідальності сторін договору підряду на капітальне будівництво, але встановлює залікову неустойку.

3. Стаття 886 ЦК не виключає застосування до замовника, що порушив грошове зобов’язання, відповідальності, передбаченої ч. 2 ст. 625 ЦК.

§ 4. ПІДРЯД НА ПРОЕКТНІ ТА ПОШУКОВІ РОБОТИ

Стаття 887. Договір підряду на проведення проектних та пошукових робіт

1. За договором підряду на проведення проектних та пошукових робіт підрядник зобов’язується розробити за завданням замовника проектну або іншу технічну документацію та (або) виконати пошукові роботи, а замовник зобов’язується прийняти та оплатити їх.

2. До договору підряду на проведення проектних і пошукових робіт застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

1. Статті 887 — 891 ЦК встановлюють спеціальні правила, які поширюються на зобов’язання, що виникають на підставі договору підряду на проведення проектних та пошукових робіт. На ці зобов’язання поширюється також чинність загальних положень про підряд (ст. 837 — 864 ЦК) у частині, в якій вони не суперечать спеціальним правилам ст. 887 — 891 ЦК.

2. На підставі договору підряду на проведення проектних і пошукових робіт на стороні підрядника виникає зобов’язання розробити за завданням замовника проектну або іншу технічну документацію та (або) виконати пошукові роботи. Проектна документація може стосуватись будь-якого технічного (інженерного) об’єкта (будівлі, споруди, транспортних засобів, машин, механізмів тощо). Якщо предметом підряду є проект будівлі чи споруди, поряд з проектною документацією розробляється кошторис. Кошторис може розроблятись і в інших випадках, а вся документація при цьому отримує назву проектно-кошторисної. Виконання пошукових робіт здійснюється на земельній ділянці, на якій передбачається будівництво, а результати пошукових робіт враховуються при розробці проектно-кошторисної документації.

Не виключається виконання пошукових робіт, розробка проекту та розробка кошторису різними підрядниками.

3. На стороні замовника на підставі договору на проведення проектних та пошукових робіт виникає зобов’язання, що включає до себе обов’язки прийняти результати роботи, а також деякі інші обов’язки (зокрема, обов’язок передати підрядникові завдання на проектування або затвердити завдання на проектування, розроблене підрядником). Частина зобов’язання замовника перед підрядником є грошовою. Вона полягає в обов’язку оплатити виконані роботи.

4. Частина 2 ст. 887 ЦК встановлює правило, відповідно до якого положення, встановлені Цивільним кодексом (це стосується і загальних положень про підряд (ст. 837 — 864 ЦК), і положення про підряд на проектні та пошукові роботи (ст. 887 — 891 ЦК)) не застосовуються до відносин, що тут розглядаються, якщо законом встановлено інше. Зокрема, до договорів підряду на проведення проектних та пошукових робіт, які (договори) підпадають під визначення господарських (ст. 179 ГК), переважно застосовуються положення ст. 324 ГК.

Стаття 888. Вихідні дані для проведення проектних та пошукових робіт

1. За договором підряду на проведення проектних та пошукових робіт замовник зобов’язаний передати підрядникові завдання на проектування, а також інші вихідні дані, необхідні для складання проектно-кошторисної документації. Завдання на проектування може бути підготовлене за дорученням замовника підрядником. У цьому разі завдання стає обов’язковим для сторін з моменту його затвердження замовником.

2. Підрядник зобов’язаний додержувати вимог, що містяться у завданні та інших вихідних даних для проектування та виконання пошукових робіт, і має право відступити від них лише за згодою замовника.