Розділ ІІІ ОКРЕМІ ГАЛУЗІ ПРАВА

За наявності таких порушень особи можуть нести кримінальну, адміністративну, цивільну або інший вид відповідальності згідно з чинним законодавством України.

Відповідальність може наставати за наявності таких умов:

– наявність протиправної поведінки (дія чи бездіяльність) особи;

– наявність шкоди;

– наявність причинного зв’язку між протиправною поведінкою і шкодою;

– наявність вини особи.

Відповідно до статті 190 Житлового кодексу України, підприємства, установи, організації, а також громадяни, які заподіяли шкоду житловим будинкам, житловим приміщенням, інженерному обладнанню, об’єктам благоустрою і зеленим насадженням на прилеглих до будинків ділянках, зобов’язані відшкодувати завдану шкоду.

Службові особи та інші працівники, з вини яких підприємства, установи, організації мали витрати, пов’язані з відшкодуванням шкоди, несуть матеріальну відповідальність у встановленому порядку.

У Проекті ЖК Україні питанням відповідальності присвячений розділ 5 статей 176 – 178. Відповідно до ст. 176, притягаються до відповідальності особи, винні у:

1) порушенні прав власника (співвласника) житла;

2) порушенні порядку взяття на житловий облік осіб, які потребують поліпшення житлових умов, у тому числі осіб, які мають право на отримання соціального житла, зняття з такого обліку і надання особам житла та відведення земельних ділянок для житлового будівництва;

3) прийнятті рішень, що порушують установлений порядок проведення реконструкції багатоквартирних будинків;

4) створенні умов, що призвели до порушення строків реконструкції багатоквартирних будинків;

5) порушенні Правил утримання житлових будинків та їх прибудинкових територій, правил експлуатації житлових приміщень у нежитлових будівлях, правил користування житловими та нежитловими приміщеннями житлових будівель, правил надання послуг із управління житлом;

6) несвоєчасному проведенні ремонту багатоквартирних будинків;

7) самовільному переобладнанні житлових будинків, квартир (їх частин) та використанні їх не за призначенням, крім випадків, передбачених законодавством;

8) неналежному утриманні житлових будинків, квартир (їх частин) та/або прибудинкової території;

9) пошкодженні житлових будинків, квартир (їх частин), елементів будинків та об’єктів упорядження прибудинкових територій;

10) порушенні умов договору найму (оренди) житла;

11) створенні несприятливих умов для спільного проживання у будинках, квартирах (їх частинах);