Розділ ІІІ ОКРЕМІ ГАЛУЗІ ПРАВА

– квартири-музеї;

– квартири (будинки), житлові приміщення в гуртожитках, що містяться на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам’яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв;

– квартири (будинки), житлові приміщення в гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (у яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей);

– квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення в гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов’язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

Приватизація квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, включених до плану реконструкції поточного року, здійснюється після її проведення власником (володільцем) будинку (гуртожитку). Наймачі, які проживали у квартирах (будинках), житлових приміщеннях у гуртожитках до початку реконструкції, після проведення реконструкції мають пріоритетне право на приватизацію цих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках.

Одноквартирні будинки, а також квартири в будинках, житлові приміщення в гуртожитках, включених до планів ремонту, можуть бути приватизовані до його проведення за згодою наймачів з наданням їм відповідної компенсації в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих квартирах (будинках) або перебували на обліку тих, хто потребує поліпшення житлових умов до введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них.

Кожний громадянин України має право приватизувати житло, у якому він проживає, безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Приватизація може здійснюватися шляхом:

– безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках із розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача та кожного члена його сім’ї (до членів сім’ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають у квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло) та додатково 10 квадратних метрів на сім’ю;

– продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають у них або перебувають на обліку тих, хто потребує поліпшення житлових умов.

Якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій Законом, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім’ї безоплатно.

Якщо загальна площа квартири менша за площу, яку має право отримати сім’я наймача безоплатно, наймачеві та членам його сім’ї видаються житлові чеки, сума яких визначається, виходячи з розміру недостатньої площі та відновленої вартості одного квадратного метра. Житлові чеки – це приватизаційні папери, що їх одержують усі громадяни України і використовують при приватизації державного житлового фонду. Їх можна також використовувати для приватизації частки майна державних підприємств, земельного фонду.

Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сім’я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а в разі їх відсутності – грошима. Сума доплат визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра.

Незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян займані ними:

– однокімнатні квартири;

– квартири (будинки), одержані в разі знесення або відселення всіх сімей із будинків (частин будинків), які належали їм на праві власності, якщо колишні власники не одержали за ці будинки (частини будинків) грошової компенсації;

– квартири (будинки), у яких мешкають громадяни, котрим встановлена ця пільга Законом України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи»;

– квартири (будинки), у яких мешкають громадяни, удостоєні звання Героя Радянського Союзу, Героя Соціалістичної Праці, нагороджені орденом Слави трьох ступенів, ветерани Великої Вітчизняної війни, воїни-інтернаціоналісти, інваліди I і II груп, інваліди з дитинства, ветерани праці, що пропрацювали: не менше 25 років – жінки, 30 років – чоловіки, ветерани Збройних Сил та репресовані особи, реабілітовані згідно із Законом України «Про реабілітацію жертв політичних репресій в Україні»;