Розділ ІІІ ОКРЕМІ ГАЛУЗІ ПРАВА

– квартири (будинки), у яких мешкають сім’ї загиблих при виконанні державних та громадських обов’язків та на виробництві;

– квартири (будинки), у яких мешкають військовослужбовці, котрим встановлена пільга Законом України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей»;

– квартири (будинки), у яких мешкають багатодітні сім’ї (сім’ї, що мають трьох і більше неповнолітніх дітей).

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває державний житловий фонд.

Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім’ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні в гуртожитку, у тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов’язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення в гуртожитку.

Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону.

Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства).

Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян із доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (ст. 5) оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення в гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.

Власник приватизованого житла має право розпорядитися квартирою (будинком), кімнатою (кімнатами) в гуртожитку на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, не заборонені законом. Порядок здійснення цих прав власником житла регулюється цивільним законодавством України.

18.3. Відповідальність за порушення житлового законодавства

Відповідальність визначається як засоби чи способи впливу на учасників житлових правовідносин у разі порушення вимог чинного законодавства, що у свою чергу тягне для правопорушника негативні правові наслідки у вигляді обмеження чи позбавлення певних прав чи обов’язків у житловій сфері.

Виходячи з норм Житлового кодексу України, відповідальність за порушення житлового законодавства настає в разі, коли особи винні:

– у порушенні порядку взяття на облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, зняття з обліку і надання громадянам житлових приміщень;

– у недодержанні встановлених строків заселення житлових будинків і житлових приміщень;

– у порушенні правил користування житловими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під’їздів, прибудинкових територій;

– у самовільному переобладнанні та переплануванні житлових будинків і житлових приміщень та використанні їх не за призначенням;

– у порушенні правил експлуатації житлових будинків, житлових приміщень та інженерного обладнання, у безгосподарному їх утриманні;

– у псуванні житлових будинків, житлових приміщень, їхнього обладнання та об’єктів благоустрою;

– за наявності інших порушень житлового законодавства.