Розділ ІІІ ОКРЕМІ ГАЛУЗІ ПРАВА

– приватизацію земельних ділянок, що перебувають у власності або користуванні інших осіб;

– приватизацію земельних ділянок колективами громадян;

– приватизацію земельних ділянок для ведення фермерського господарства.

Кожна із наведених моделей приватизації земельних ділянок характеризується своєю процедурою. Так, приватизація земельних ділянок із земель запасу застосовується при отриманні земельних ділянок для ведення фермерського та особистого селянського господарства, для садівництва, будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів, а також у розмірі земельних часток (паїв) громадянами України, евакуйованими із зони відчуження, відселеними із зони безумовного (обов’язкового) або зони гарантованого добровільного відселення та ін.

Процедура приватизації у цьому випадку включає наступні стадії:

– подачу клопотання до відповідного органу державної виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки;

– надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення відповідної земельної ділянки;

– замовлення і виготовлення проекту;

– погодження проекту землеустрою;

– державну землевпорядну експертизу проекту землеустрою;

– затвердження проекту;

– виготовлення, видачу та реєстрацію державного акта;

– реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Приватизація земельних ділянок, наданих раніше в користування громадянам, здійснюється за спрощеною процедурою, яка включає наступні стадії:

– подачу заяви з доданими до неї технічними матеріалами та документами;

– розгляд заяви;

– видачу державного акта та його реєстрацію;

– реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Особливість приватизації земельних ділянок юридичними особами полягає в тому, що чинне законодавство передбачає можливість передачі безоплатно у приватну власність лише окремих різновидів юридичних осіб: садівницьких товариств, житлово-будівельних (житлових) та гаражно-будівельних кооперативів, об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Специфіка приватизації земельних ділянок для ведення фермерського господарства обумовлена самим правовим положенням фермерського господарства. Їй притаманні наступні особливості: