Розділ «КНИГА П’ЯТА ЗОБОВ’ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО»

6. Частина 5 ст. 844 ЦК дає сторонам договору право вимагати відповідного зменшення або збільшення твердого кошторису, якщо на момент укладення договору не можна було передбачити повний обсяг роботи або необхідні для цього витрати.

7. Підрядник отримує право вимагати збільшення кошторису (як твердого, так і приблизного) у разі, якщо після укладення договору істотно зросла вартість матеріалу, устаткування, які мали бути надані підрядником, а також вартість послуг, що надаються йому іншими особами. Але цьому праву підрядника не кореспондує відповідний обов’язок замовника. Замовник має право відмовити підрядникові у задоволенні його вимоги. У разі такої відмови підрядник вправі вимагати розірвання договору. Це право реалізується шляхом звернення з позовом до суду, а за наявності згоди замовника можливе укладення угоди про розірвання договору.

Стаття 845. Ощадливість підрядника

1. Підрядник має право на ощадливе ведення робіт за умови забезпечення належної їх якості.

2. Якщо фактичні витрати підрядника виявилися меншими від тих, які передбачалися при визначенні ціни (кошторису), підрядник має право на оплату роботи за ціною, встановленою договором підряду, якщо замовник не доведе, що отримане підрядником заощадження зумовило погіршення якості роботи.

3. Сторони можуть домовитися про розподіл між ними заощадження, отриманого підрядником.

1. За умови забезпечення належної якості робіт підрядник має право на ощадливе ведення робіт та на оплату їх за ціною, встановленою договором, якщо внаслідок ощадливості підрядника його витрати виявилися меншими, ніж передбачено договором.

2. Положення ч. 3 ст. 845 ЦК про право сторін договору підряду домовитись про інший розподіл економії, що передбачена ч. 2 ст. 845 ЦК та виникла внаслідок ощадливості підрядника, свідчить про те, що і для самого законодавця формулювання в ч. 3 ст. 6 ЦК загального принципу диспозитивності виявилось формально недостатньо визначеним.

Стаття 846. Строки виконання роботи

1. Строки виконання роботи або її окремих етапів встановлюються у договорі підряду.

2. Якщо у договорі підряду не встановлені строки виконання роботи, підрядник зобов’язаний виконати роботу, а замовник має право вимагати її виконання у розумні строки, відповідно до суті зобов’язання, характеру та обсягів роботи та звичаїв ділового обороту.

1. Із статті, що коментується, випливає, що умова про строк є для договорів підряду істотною. Це дає сторонам можливість доводити, що за відсутності такої умови договір не може вважатись укладеним. За відсутності заперечень сторін проти чинності договору підряду, в якому не визначено строки виконання робіт або окремих їх частин, підрядник зобов’язаний виконати роботу в розумні строки, які визначаються за критеріями суті зобов’язання, характеру та обсягів роботи, а також з урахуванням звичаїв ділового обороту.

Стаття 847. Обставини, про які підрядник зобов’язаний попередити замовника

1. Підрядник зобов’язаний своєчасно попередити замовника:

1) про недоброякісність або непридатність матеріалу, одержаного від замовника;

2) про те, що додержання вказівок замовника загрожує якості або придатності результату роботи;

3) про наявність інших обставин, що не залежать від підрядника, які загрожують якості або придатності результату роботи.

1. Стаття, що коментується, визначає обставини, про які підрядник зобов’язаний попередити замовника. Закон не встановлює вимог щодо форми такого попередження. Але в будь-якому випадку підрядник повинен бути готовим доказати, що він попереджав про обставини, на які зазначається у ст. 847 ЦК. Визнання в цій статті попередження обов’язком підрядника має певне значення для тлумачення ст. 848 ЦК, яка надає підрядникові певних прав за умови своєчасного попередження замовника.

Стаття 848. Правові наслідки невиконання замовником вимог підрядника

1. Якщо замовник, незважаючи на своєчасне попередження з боку підрядника, у відповідний строк не замінить недоброякісний або непридатний матеріал, не змінить вказівок про спосіб виконання роботи або не усуне інших обставин, що загрожують якості або придатності результату роботи, підрядник має право відмовитися від договору підряду та право на відшкодування збитків.