Розділ «ТЕМА 4.4. КРЕДИТУВАННЯ БАНКАМИ ФІЗИЧНИХ ОСІБ»

Друга група – це кредити, надані для придбання товарів широкого вжитку, транспортних засобів, на нагальні потреби (лікування, навчання тощо), тобто кредити на поточні потреби.

4.4.2. Порядок надання і погашення споживчого короткострокового кредиту на поточні потреби

4.4.3. Револьверні кредити фізичних осіб

Револьверні (відновлювальні) кредитні лінії, що надаються фізичним особам кредитними картками, є для позичальників вигідним видом споживчого кредиту.

За револьверного кредитування участь беруть три сторони: банк - емітент кредитної картки (кредитор), позичальник - фізична особа та торговельна організація, що прийматиме картки до розрахунку.

Кредитна відновлювальна лінія обмежується певним лімітом, розмір якого залежить від фінансового стану позичальника, вартості забезпечення.

Для зменшення кредитного ризику за цим видом кредиту банки вимагають, щоб позичальники відкривали страховий депозит.

Кредитна відновлювальна лінія відповідає такому режиму використання: позичальник погашає частину заборгованості за попередніми операціями з карткою, а невикористана частина ліміту його кредитної лінії автоматично відновлюється на відповідну суму, стає доступною позичальникові.

Особливістю українського карткового ринку є те, що 80% усіх платіжних карток - це зарплатні банківські проекти, лише 20% карток придбані добровільно, причому співвідношення дебетних і кредитних карток також становить 80% до 20%.

4.4.4. Порядок надання і погашення довгострокового споживчого кредиту

4.4.5. Особливості іпотечного кредитування

Іпотечний ринок, або ринок іпотечного капіталу, відіграє важливу роль в економіці, об'єднуючи фінансовий ринок із ринком нерухомості.

Інвесторами на іпотечному ринку виступають найчастіше домогосподарства, суб'єкти господарювання, державні та недержавні фонди, уряд.

Особливими позичальниками-іпотекодавцями є знову ж таки домогосподарства та підприємства, які отримують на ринку іпотечний кредит, тим самим інвестують нерухомість: купують, будують, освоюють її, а також використовують іпотечний кредит для розвитку бізнесу.

Таким чином, залежно від предмета застави та мети використання іпотечний ринок можна у загальному поділити на такі сегменти:

- споживчий житловий ринок;

- дохідний житловий ринок;

- дохідний ринок комерційної нерухомості та землі.

Окрім вказаного поділу іпотечного ринку, його ще підрозподіляють на первинний та вторинний.

Первинний іпотечний ринок - це сегмент іпотечного ринку, який охоплює економічні відносини лише між кредиторами та позичальниками. На цьому ринку позичальник отримує у фінансово-кредитній установі (у кредитора) кредит під заставу нерухомості. У цьому разі позичальник є заставодавцем, а кредитор - заставо держателем.