Розділ «ТЕМА 4.4. КРЕДИТУВАННЯ БАНКАМИ ФІЗИЧНИХ ОСІБ»

14. Словник банківських термінів. Банківська справа: термінологічний словник / А. Загородній, О. Сліпушко, Г. Вознюк, Т. Смовженко. - К.: Вид-во "Аконіт", 2000. - 596 с.

15. Цивільний Кодекс України: Офіційне видання. - К.: Атіка, 2004. - 416 с.

Глосарій

Іпотека – вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні та користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника. Іпотечні активи - реформовані в консолідований іпотечний борг зобов'язання (за договорами про іпотечний кредит) здійснювати платежі в рахунок погашення основного зобов'язання протягом строку обігу сертифікатів. Іпотечні активи мають вартість, ціну придбання та строк існування. Іпотечний кредит - це правовідносини, які виникають на підставі договору про іпотечний кредит між кредитодавцем та боржником із приводу надання коштів у користування з установленням іпотеки. Іпотечний пул - об'єднання іпотек за іпотечними договорами, що забезпечує виконання основних зобов'язань, реформованих у консолідований іпотечний борг.

Іпотечний сертифікат – це особливий вид цінних паперів, забезпечених іпотечними активами або іпотекою.

Керуючий іпотекою – банк, який здійснює обслуговування іпотечних активів.

Консолідований іпотечний борг – зобов'язання за договорами про іпотечний кредит, реформовані кредитором.

Кредит револьверний — багаторазово поновлювальний кредит, що надається в межах установленого ліміту автоматично – без додаткових переговорів між сторонами кредитної угоди.

Основне зобов'язання (відповідно до Закону України "Про іпотеку") – зобов'язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов'язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою.

Споживчий кредит – кредит, що надається банком фізичній особі для придбання предметів особистого споживання, переважно тривалого користування.

Управитель – фінансова установа, яка діє від свого імені, здійснюючи управління іпотечними активами в інтересах установника управління іпотечними активами.

Управління іпотечними активами – цивільно-правові відносини при здійсненні юридичних і фактичних дій щодо розпорядження платежами за іпотечними активами від свого імені, за рахунок та в інтересах установників управління майном.

Установник – власник іпотечних активів, які він передає в управління управителеві.

Частки іпотечних активів – зобов'язання за окремими договорами про іпотечний кредит, які входять до консолідованого іпотечного боргу.

4.4.1. Особливості та класифікація споживчого кредиту

У кредитуванні споживчих потреб населення беруть участь не тільки банки, а й кредитні спілки, ломбарди, підприємства та організації власне тому, що споживчий кредит надає фізичним особам такі переваги:

• можливість отримати ті речі, які без кредитних коштів отримати вони могли 6 через тривалий термін чи взагалі не отримати;

• гнучкість цього кредиту - придбання речей у будь-який час;

• безпечність схоронності коштів під час поїздок, платежів (за рахунок отримання кредитних платіжних карток);

• допомога в покритті непередбачених споживчих витрат (кредит на нагальні потреби).