Розділ «Стаття 9. Укладання договору між управителем та забудовником»

ЗУ "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю"

Розділ I ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

Управитель укладає із забудовником договір, за яким забудовник зобов'язується збудувати один або декілька об'єктів будівництва, ввести їх в експлуатацію в установленому законодавством порядку та передати об'єкти інвестування установникам цього фонду у строки та на умовах, визначених цим Законом, Правилами фонду та договором управління майном, а управитель зобов'язується здійснювати фінансування будівництва цих об'єктів будівництва на умовах договору.

Договір між забудовником та управителем ФФБ має обов'язково містити зобов'язання забудовника після закінчення будівництва передати об'єкти інвестування у власність довірителям ФФБ на умовах цього Закону та Правил ФФБ.

{ Частину третю статті 9 виключено на підставі Закону N 3038-VI від 17.02.2011 }

Договір між забудовником та управителем ФОН може містити застереження про те, що фінансування спорудження цього об'єкта будівництва може здійснюватися з використанням коштів інших фондів, управителем яких може бути сам управитель ФОН або інші фінансові установи.

За одним об'єктом будівництва забудовник не має права укладати договори з різними управителями ФФБ.

{ Частину шосту статті 9 виключено на підставі Закону N 2367-VI від 29.06.2010 }

Управитель визначає банк, в якому має бути відкритий поточний рахунок забудовника та поточні рахунки його підрядників, субпідрядників та інших суб'єктів підприємницької діяльності, які беруть участь у спорудженні об'єкта будівництва. Ця умова має бути внесена забудовником у договори підряду та інші договори, пов'язані із спорудженням об'єкта будівництва.

Відповідно до договору між забудовником та управителем ФФБ за кожним об'єктом будівництва забудовник передає управителю перелік об'єктів інвестування в об'єкті будівництва, який є попереднім обсягом замовлення на будівництво, та майнові права на ці об'єкти інвестування для подальшої передачі установникам фонду на умовах Правил цього фонду. Забудовник не має права відчужувати або обтяжувати будь-яким способом об'єкти інвестування, майнові права на які передані управителю фонду, без письмової згоди управителя фонду, а після переходу прав на об'єкти інвестування від управителя фонду до установників фонду - без письмової згоди установників фонду.

Забудовник зобов'язаний виконати свої зобов'язання за договором щодо організації спорудження об'єктів будівництва та своєчасного введення їх в експлуатацію незалежно від обсягу замовлення на будівництво, підтвердженого управителем.

Протягом періоду будівництва управитель ФФБ відповідно до умов договору підтверджує забудовнику обсяг замовлення на будівництво шляхом надання даних про об'єкти інвестування, майнові права на які передані установникам ФФБ на умовах Правил цього фонду та договорів про участь у ФФБ.

{ Стаття 9 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV від 15.12.2005; в редакції Закону N 692-VI від 18.12.2008 }


В нашій електронній бібліотеці ви можете безкоштовно і без реєстрації прочитати «ЗУ "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю"» автора Верховна Рада України на телефоні, Android, iPhone, iPads. Зараз ви знаходитесь в розділі „Стаття 9. Укладання договору між управителем та забудовником“ на сторінці 1. Приємного читання.

Зміст

  • Стаття 1. Відносини, які регулюються цим Законом

  • Стаття 2. Визначення термінів

  • Стаття 3. Система фінансово-кредитних механізмів і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю

  • Стаття 4. Вимоги до окремих суб'єктів системи фінансово-кредитних механізмів

  • Стаття 5. Фонди в управлінні, мета їх створення

  • Стаття 6. Об'єкти управління майном. Довірча власність

  • Стаття 7. Управитель фонду

  • Стаття 8. Обмеження права довірчої власності управителя

  • Стаття 9. Укладання договору між управителем та забудовником
  • Стаття 10. Особливості забезпечення виконання зобов'язань забудовника за договором перед управителем фонду

  • Стаття 11. Створення ФФБ

  • Стаття 12. Підстави функціонування ФФБ

  • Стаття 13. Система функціонування ФФБ

  • Стаття 14. Порядок укладання договору про участь у ФФБ

  • Стаття 15. Порядок закріплення за довірителем об'єкта інвестування та умови передачі коштів в управління управителю ФФБ

  • Стаття 16. Фінансування будівництва з використанням отриманих в управління коштів

  • Стаття 17. Оперативний резерв

  • Стаття 18. Контроль виконання зобов'язань за договором

  • Стаття 19. Взаємодія управителя ФФБ, забудовника та довірителя після введення об'єкта будівництва в експлуатацію

  • Стаття 20. Припинення управління майном та договору про участь у ФФБ, відкріплення об'єкта інвестування від довірителя та умови виплати довірителю коштів з ФФБ

  • Стаття 21. Види винагороди управителя ФФБ та порядок її сплати

  • Стаття 22. Припинення функціонування ФФБ

  • Стаття 23. Заміна управителя ФФБ

  • Стаття 24. Нагляд та регулювання діяльності управителів ФФБ і забудовників

  • Стаття 25. Створення ФОН

  • Стаття 26. Підстави функціонування ФОН

  • Стаття 27. Система функціонування ФОН

  • Стаття 28. Порядок приєднання до ФОН

  • Стаття 29. Функції управителя

  • Стаття 30. Специфіка функціонування ФОН

  • Стаття 31. Припинення функціонування ФОН

  • Стаття 32. Використання коштів, залучених від розміщення сертифікатів ФОН, на фінансування будівництва

  • Стаття 33. Винагорода управителя ФОН

  • Стаття 34. Заміна управителя ФОН

  • Стаття 35. Порядок державної реєстрації права власності на нерухомість, набуту від здійснення управління ФОН

  • Стаття 36. Нагляд та регулювання діяльності управителів ФОН

  • Стаття 37. Визначення сертифікатів ФОН

  • Стаття 38. Етапи емісії сертифікатів ФОН

  • Стаття 39. Умови випуску та обігу сертифікатів ФОН

  • Стаття 40. Операції із сертифікатами ФОН

  • Стаття 41. Форма випуску сертифікатів ФОН

  • Стаття 42. Порядок видачі дозволів на право здійснення емісії сертифікатів ФОН

  • Стаття 43. Документи, що подаються для отримання дозволу на здійснення емісії сертифікатів ФОН

  • Стаття 44. Державна реєстрація випусків сертифікатів ФОН

  • Стаття 45. Підстави для відмови в державній реєстрації випуску сертифікатів ФОН

  • Стаття 46. Реєстрація звітів про підсумки випуску сертифікатів ФОН

  • Стаття 47. Реєстрація власників сертифікатів ФОН

  • Стаття 48. Емітенти сертифікатів ФОН

  • Стаття 49. Відповідальність емітентів за порушення вимог цього Закону

  • Стаття 50. Отримання кредиту для участі у ФФБ

  • Стаття 51. Інфляційне застереження

  • Прикінцеві положення

  • Запит на курсову/дипломну

    Шукаєте де можна замовити написання дипломної/курсової роботи? Зробіть запит та ми оцінимо вартість і строки виконання роботи.

    Введіть ваш номер телефону для зв'язку, в форматі 0505554433
    Введіть тут тему своєї роботи