Розділ «Стаття 1. Основні терміни та їх визначення »

ЗУ "Про оцінку земель"

Розділ VII ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

У цьому Законі наведені нижче основні терміни вживаються в такому значенні:

бонітування ґрунтів - порівняльна оцінка якості ґрунтів за їх основними природними властивостями, що мають сталий характер і суттєво впливають на врожайність сільськогосподарських культур, вирощуваних у конкретних природно-кліматичних умовах;

валовий дохід - сукупні грошові надходження, які очікуються від реалізації прав на земельну ділянку;

вартість земельної ділянки - еквівалент цінності земельної ділянки, виражений у ймовірній сумі грошей, яку може отримати продавець;

дата оцінки земельної ділянки - дата (число, місяць та рік), на яку проводиться оцінка земельної ділянки та визначається її вартість. Для нормативної грошової оцінки земельної ділянки - дата, вказана в технічній документації;

економічна оцінка земель - оцінка землі як природного ресурсу і засобу виробництва у сільському та лісовому господарствах і як просторового базису в суспільному виробництві за показниками, що характеризують продуктивність земель, ефективність їх використання та дохідність з одиниці площі;

експертна грошова оцінка земельних ділянок - результат визначення вартості земельної ділянки та пов'язаних з нею прав оцінювачем (експертом з питань оцінки земельної ділянки) із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді звіту;

земельна ділянка - частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами;

земельні поліпшення - зміна якісних характеристик земельної ділянки внаслідок розташування в її межах будинків, будівель, споруд, об'єктів інженерної інфраструктури, меліоративних систем, багаторічних насаджень, лісової та іншої рослинності, а також внаслідок господарської діяльності або проведення певного виду робіт (зміна рельєфу, поліпшення ґрунтів тощо);

капіталізація - визначення вартості об'єкта оцінки на підставі чистого операційного або рентного доходу від його використання;

метод оцінки - спосіб визначення вартості об'єкта оцінки, послідовність оціночних процедур якого дає змогу реалізувати певний методичний підхід;

непрофесійна оцінка земель - оцінка, проведена з порушенням кваліфікаційних вимог, що визначаються цим Законом;

нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами;

оціночні процедури - дії (етапи), виконання яких у певній послідовності дає можливість провести оцінку земельної ділянки;

рентний дохід (земельна рента) - дохід, який можна отримати із землі як фактора виробництва залежно від якості та місця розташування земельної ділянки;

ціна земельної ділянки - фактична сума грошей, сплачена за перехід прав на земельну ділянку або на подібну до неї земельну ділянку від продавця до покупця;

чистий операційний дохід - різниця між прогнозованою сумою надходжень від використання земельної ділянки та операційними витратами, пов'язаними з одержанням валового доходу.


В нашій електронній бібліотеці ви можете безкоштовно і без реєстрації прочитати «ЗУ "Про оцінку земель"» автора Верховна Рада України на телефоні, Android, iPhone, iPads. Зараз ви знаходитесь в розділі „Стаття 1. Основні терміни та їх визначення “ на сторінці 1. Приємного читання.

Зміст

  • Стаття 1. Основні терміни та їх визначення 
  • Стаття 2. Правове регулювання оцінки земель 

  • Стаття 3. Об'єкти оцінки земель 

  • Стаття 4. Принципи проведення оцінки земель 

  • Стаття 5. Види оцінки земель 

  • Стаття 6. Суб'єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель 

  • Стаття 7. Оцінювачі з експертної грошової оцінки земельних ділянок та розробники технічної документації з оцінки земель 

  • Стаття 8. Професійна підготовка оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок 

  • Стаття 9. Позбавлення кваліфікаційного свідоцтва оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок 

  • Стаття 10. Права та обов'язки суб'єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель 

  • Стаття 11. Діяльність у сфері оцінки земель 

  • Стаття 12. Нормативно-методичне регулювання оцінки земель 

  • Стаття 13. Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянок 

  • Стаття 14. Обмеження щодо проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок 

  • Стаття 15. Підстави для проведення оцінки земель 

  • Стаття 16. Порядок проведення бонітування ґрунтів 

  • Стаття 17. Порядок проведення економічної оцінки земель 

  • Стаття 18. Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок 

  • Стаття 19. Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок 

  • Стаття 20. Документація з оцінки земель 

  • Стаття 21. Державна експертиза документації з оцінки земель 

  • Стаття 22. Рецензування звітів з експертної оцінки земельних ділянок 

  • Стаття 23. Затвердження технічної документації з оцінки земель 

  • Стаття 24. Фінансування робіт з оцінки земель 

  • Стаття 25. Державне регулювання у сфері оцінки земель 

  • Стаття 26. Саморегулівні організації у сфері оцінки земель 

  • Стаття 27. Відповідальність за порушення законодавства у сфері оцінки земель 

  • Стаття 28. Вирішення спорів 

  • Прикінцеві положення

  • Запит на курсову/дипломну

    Шукаєте де можна замовити написання дипломної/курсової роботи? Зробіть запит та ми оцінимо вартість і строки виконання роботи.

    Введіть ваш номер телефону для зв'язку, в форматі 0505554433
    Введіть тут тему своєї роботи